Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке

Безопасная покупка квартиры на вторичном рынкеВторичный рынок прекрасен тем, что после завершения всех этапов сделки, новый владелец получает жилье, в которое сразу же можно заселиться. Чаще всего вторичное жилье имеет менее кусающую цену, хотя это уже зависит от города.

Однако, заключая такую сделку, необходимо быть предельно осторожным, поскольку есть ряд рисков. Давайте поговорим, какие это риски, как их избежать и каков порядок действий при покупке жилья на вторичном рынке.

Если Вы покупаете жилье в большом городе, например в Санкт-Петербурге, следует выбирать проверенные компании, которые имеют положительные отзывы. Также могут помочь отзывы друзей. Когда лично меня спрашивают, я всегда советую сайт https://etagisp.ru/realty/vtorichnoe/. Проверено и надежно.

Возможные риски при покупке квартиры на вторичном рынке



В первую очередь надо хорошо проверять документы на право владения недвижимостью. Поддельные документы продавца могут принести очень много проблем покупателю.

Также надо выяснить один ли владелец недвижимости или их несколько. Если у квартиры несколько владельцев, сделку нужно согласовать со всеми. Если, например, один из супругов не будет согласен с продажей квартиры, сделка может быть расторгнута постфактум.

Осторожно нужно быть с задатком. Лучше всего оформить его в надлежащей форме и заверить у нотариуса. При нарушение обязательств продавцом задаток можно будет вернуть, если обязательства нарушены покупателем, задаток скорее всего останется у владельца квартиры.

Еще нужно обращать внимание на наличие незаконных вмешательств в планировку и продажу квартиры, которая не подлежит отчуждению. Все эти вещи надо проверять в строго установленном порядке с человеком, который хорошо разбирается в вопросе.

Действия покупателя при покупке на вторичном рынке

Существует проверенный порядок действий, следуя которому можно избежать проблем и встречи с мошенниками. Для начала надо проверить все документы в оригинале. Это завещание, договор купли-продажи, дарственная, если есть, свидетельство права на наследственность, акт приватизации.

Если текущий владелец также приобрел эту недвижимость ранее у другого владельца, стоит проверить правильность оформления предыдущей сделки. Вам должны предоставить документ, где указаны все лица, которые прописаны в этой квартире. И обязательно нотариально заверенный документ о согласии всех лиц на продажу данной квартиры.

Затем следует проверить продавца, посмотреть оригинал паспорта и идентификационного кода. Убедитесь, что продавец дееспособен. После этого у нотариуса надо получить заверенные выписки о приобретаемом жилье из Реестра прав собственности. После этого можно подготавливать и заключать договор купли-продажи.


 
Последние Комментарии
Понравился наш сайт?

Подпишитесь на последние статьи о здоровье и красоте:

Где мы сейчас
Главная Полезные советы Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке
Яндекс.Метрика